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主题:伊滨地产项目现状不完全盘点

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芬达油条

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发表于2017-03-28 10:41:30 |只看该作者
楼主

近日一则伊滨区与经开区合并的消息传出,伊滨区开发多年,现状远不及当日规划中的那般美好,相较于不易为我们感受到的产业发展,伊滨地产的状况更易于我们掌握,本帖就盘点一下伊滨一些地产项目的现状。

首先是洛阳碧桂园,这是伊滨区当前由500强房企开发的房地产项目,也是距离市区远的住宅项目,当前完成度不错,共建成了八栋高层住宅,两栋电梯洋房住宅,规划中的别墅楼栋全部建成,小区景观及商铺也建设完毕,规划中的后续高层楼栋目前尚未动工,应该是在观测市场风向,短时间内尚未动工计划。

伊滨地产项目不完全盘点

洛阳碧桂园商业街实景。

伊滨地产项目不完全盘点

洛阳碧桂园小区实景。

中电银河湾,中电集团打造的低密度住宅项目,产品主要为洋房及别墅,初是作为惠普国际软件人才及产业基地配套住宅开发建设的,后期运营中银河湾与人才产业基地分道扬镳。目前惠普国际软件人才及产业基地已经落成,预计年内投入使用;中电银河湾项目的一期15栋洋房楼栋已经全部封顶,首批联排及双拼别墅也已经完成施工,目前正在进行一期工程的绿化及景观建设工作,二期工程仍处于规划中,整体完成度也不错,是一个不错的改善型住宅项目。

伊滨地产项目不完全盘点

中电银河湾小区实景图。
伊滨地产项目不完全盘点

惠普国际软件人才及产业基地实景。

天明城,就在中电银河湾,是伊滨区体量较大的一个住宅项目,当前一期24栋住宅楼及二期首批7栋住宅楼栋已经交付业主使用,二期剩余8栋住宅楼栋也已经开工建设,其中3#.12#.13#.16#.17#五栋高层楼栋已经封顶,1#.15#楼主体当前已经出地面两层。天明城的住宅的销量在伊滨区还是一定的,二期楼栋的工程进度保持的也不错,三期目前仍处于图纸规划中,后续是否能够顺利开发就要取决于伊滨地产市场的热度了。值得一提的是,天明集团在伊滨的写字楼项目:天明国际已经烂尾。

伊滨地产项目不完全盘点

天明城小区一期外景。
伊滨地产项目不完全盘点

天明城二期楼栋工程进度。

水天伊色,彤辉水天伊色项目为李村镇、诸葛镇、市交通局、市文物局等单位与彤辉置业有限公司签订的团购房开发项目,已经停工了数个年头,目前虽然已经复工,但是施工现场工人略少,象征意义大过实际意义;彤辉置业公司计划西地块2#5#楼2017年6月份交房,西地块1#3#楼2017年10月份交房,东地块2017年年底交房,但愿这是一个靠谱的计划。

伊滨地产项目不完全盘点
水天伊色西地块工程现状。
伊滨地产项目不完全盘点

水天伊色西地块工程现状。

隆安东方明珠,也是伊滨区一个大型地产项目,涵盖了写字楼,住宅,别墅,商铺多种业态。东方明珠目前建成四栋写字楼及其底部商业,当前部分房屋以商住公寓的形式销售。住宅方面,东方明珠目前建成8栋高层住宅,一栋小高层住宅,有两栋小高层住宅及多栋别墅楼栋正在建设中。隆安东方明珠项目的现状也属不错,后期工程虽然进度不快,却也保持着正常的进度。

伊滨地产项目不完全盘点
隆安东方明珠小区外景。
伊滨地产项目不完全盘点
隆安东方明珠写字楼外景。

九嘉海港城,共计建设有14栋高层住宅,6栋写字楼,全部楼栋已经封顶,大部分住宅外立面已经做好;曾经停工了一段时间,去年底复工,目前工期缓慢,但是住宅工程仍在推进,写字楼就没有那么幸运了,目前尚无复工计划,伊滨区写字楼项目的严寒仍然在持续。
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九嘉海港城住宅楼栋工程现状。
伊滨地产项目不完全盘点
九嘉海港城住宅楼栋及住宅小区商业配套工程现状。

下面插播一个非房地产项目的信息:开拓大桥。开拓大道是连接伊滨区与市城乡一体化示范区其他区域、洛区的一条南北向交通要道。开拓大桥长495米、宽45米,由4个高约52米的索塔及2根抛物线状的主缆撑拉,造型新奇别致,其主桥为双塔双索面自锚式悬索桥,是洛阳市首座悬索式景观桥。大桥建成通车后,将成为洛阳市又一标志性景观。现状大桥已经建成了,尴尬的是,桥通了,路没修,真成了景观桥了。

伊滨地产项目不完全盘点
伊滨区开拓大桥实景图。

国贸大厦,由3栋高层建筑及商业裙楼组成,主要用于商务、商务休闲、多功能商场、公寓等。三栋楼都已经封顶,停工多时,目前尚没有复工的迹象,但是其楼栋完成度已经不错,应该有复工的希望,只是伊滨区写字楼实在是无人问津,开发商即使有钱恐怕也不愿投入到这个工程中来。国贸大厦南面是传媒大厦,也停工多时,东侧是九嘉海港城的写字楼栋,前文已经说过;看来这个小组团未来堪忧啊。伊滨地产项目不完全盘点
伊滨区国贸大厦工程现状。

新区科技大厦,历经多时,双子塔终于接近完成,但是西塔幕墙仍处于缓慢安装的状态,东塔早先已经投入使用。工程虽慢,终有完工之日,现状整体是让人满意的。
伊滨地产项目不完全盘点
新区科技大厦工程现状。

商会大厦,伊滨区个投入使用的写字楼,入住率不太理想,为了让这个开端不至于太尴尬,伊滨区正在施展浑身解数助其脱困。
伊滨地产项目不完全盘点
商会大厦外景图。

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龙井骑兵

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发表于2017-03-28 10:45:40 |只看该作者
沙发

很好很全面



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13是b

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发表于2017-03-28 11:23:08 |只看该作者
板凳

伊滨也涨起来了!开元壹号卖7000多?给我一个不买伊滨的理由?》



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洛阳装修公司

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发表于2017-05-19 18:14:06 |只看该作者
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gengyinjia

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发表于2017-07-20 11:27:18 |只看该作者
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gengyinjia

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发表于2017-07-20 11:27:21 |只看该作者
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浩子

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发表于2017-09-20 10:49:13 |只看该作者
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